Si tienes 150 m² o más en propiedad —probablemente vacío o infrautilizado—, no hace falta que inviertas un euro. Nosotros financiamos la reforma, instalamos el centro de self storage, lo operamos por ti y te pagamos una renta mensual desde el primer mes. A los 24 meses puedes ejercer la opción de compra del local a precio cerrado hoy.
los números que verás abajo describen el negocio del centro · tu posición: 0€ aportados, renta + opción de compra
España es uno de los mercados de self storage menos saturados de Europa: 0.03 m² por habitante frente a 0.40 en UK. La demanda crece a doble dígito anual. Cualquier local de barrio bien comunicado puede convertirse en un negocio rentable, recurrente y sin personal.
Ajusta los parámetros de tu local y mira la proyección del centro completo. Estos son los números que asume Keemetrix — facturación, inversión, recuperación. Para ti, la renta es una cantidad fija acordada al firmar. El modelo está calibrado con 50+ centros reales.
Mueve los controles. La proyección se actualiza en tiempo real.
* Precios aproximados y no vinculantes. Cada local requiere una planificación individualizada — ubicación, normativa, competencia y características del inmueble afectan al resultado final.
Tomamos tu superficie, aplicamos nuestro algoritmo de distribución (validado en 50+ centros) y obtenemos el mix de unidades que maximiza tu rentabilidad.
Cómo evoluciona la ocupación y la facturación desde el día 1. Punto rojo: tu break-even. La curva de ramp-up está validada con las cohortes reales de la red Keemetrix.
Para que veas la dimensión del compromiso por nuestra parte. Tú no pagas nada de esto. Ni la reforma, ni las cerraduras, ni el software, ni el marketing, ni las facturas mensuales. Es la inversión y los costes que asume Keemetrix a cambio de operar el centro.
Todo lo necesario para abrir el centro. Lo financiamos nosotros íntegramente. Tu desembolso: 0 €.
Suministros, software, seguros, marketing, mantenimiento. Sin sueldos porque el centro opera desatendido. Tu factura mensual: 0 €.
Lo que ganarías si dejas el local vacío, lo alquilas a un comercio, o lo cedes a Keemetrix. Para un local de 300 m² en capital de provincia.
El proceso completo tarda entre 8 y 14 semanas. Tú no haces nada en ninguno de los pasos más allá de firmar y entregar llaves. Nosotros lo financiamos, gestionamos y operamos. A ti solo te llega la renta cada mes.
Nos mandas planos y dirección del local y nosotros hacemos el estudio y comprobamos las normativas municipales.
Te entregamos la propuesta de renta mensual, plano del centro, el precio de la opción de compra a 24 meses y el contrato listo para firmar.
Tramitamos los permisos municipales y financiamos íntegramente la obra modular. Llave en mano. Tú no pagas facturas.
Tu electricista instala las placas KeeBox y las cerraduras cableadas, montamos el control de accesos y configuramos KeeSpaces. En 3 días estás operativo.
Activamos web, anuncios y app. El primer cliente entra solo. La primera renta mensual te llega independientemente de la ocupación.
Tres propietarios. Tres locales distintos. Ninguno puso un euro. Todos cobran renta cada mes desde que abrimos el centro. Datos reales, anonimizados.
El propietario llevaba 14 meses sin alquilarlo. Lo convertimos en 108 unidades repartidas en dos bloques.
Nave de los 80s vacía desde la pandemia. Hoy son 248 unidades con climatización en dos zonas.
Una L-shape compleja resuelta con dos bloques + altillo. Premium urbano con precios top del mercado.
Necesitamos cuatro datos para empezar. En 48 horas te llamamos con una primera valoración. Si encaja, agendamos visita y firmamos.