Self storage · operativo 24/7 Hecho en España

El sistema
operativo
del self storage.

Software, cerraduras IoT y app móvil. Un solo stack para convertir tu centro de trasteros en Smart Self Storage: sin personal, sin llaves físicas, sin fricciones.

Pedir una demo Ver el software
50+
Centros activos
12.358
Trasteros gestionados
99.97%
Uptime cerraduras
~/centros/barcelona-01
keebox.gateway
22:14●●●●
hola, marta
trastero B-104 vic · 8m² · climatizado
abrir
$ 42 puertas · 3 online
§ 01 Un ecosistema, cuatro piezas

Todo lo que necesita un centro de trasteros moderno.

Desde la facturación hasta la puerta física. Un único sistema que hemos construido, probado y operado con nuestros clientes.

software 01 / 04

KeeSpaces.

El ERP completo de tu centro: clientes, contratos, facturación automática, accesos y reservas online.

VeriFactuSEPAStripeSII
explorar
hardware 02 / 04

KeeBox.

Placas electrónicas y cerraduras especiales para trasteros y puertas de centro. Se instala en 1 día todo el centro.

BLELTE-MTodo CableadoIP54
explorar
solución 03 / 04

Smart Self Storage.

Centro desatendido 24/7. Alquiler online, apertura con app, facturación y atención automática.

24/70 personal+38% margen
explorar
app cliente 04 / 04

Kuartus.

La app que usan tus clientes. Abren puertas, consultan facturas, gestionan su inventario con QR.

iOSAndroidBLE + NFC
explorar
§ 02 Producción · tiempo real

Números que ya están pasando.

Agregado de los centros activos en la red Keemetrix. Datos actualizados cada minuto.

Centros conectados
50+
+ 7 este trimestre
Trasteros gestionados
12.358
ocupación media 87%
Aperturas / 24h
1.599
latencia media 220ms
Facturado / mes
648.000€
100% automatizado
§ 03 KeeSpaces · software
producto · 01

El software definitivo para gestionar tu self storage.

Una sola licencia, multi-usuario, multi-dispositivo, acceso desde cualquier lugar. Multi-centro, añades cualquier cantidad de centros.

/keespaces/dashboard v5.1.0
// 01

Gestión automatizada de facturas y clientes

Facturación mensual automática, pagos recurrentes con tarjeta (con Redsys o Stripe), facturas automáticas, recordatorios e impagos.

~/facturas · junio 2026 847 emitidas
✓Martínez · A-207€ 89.00cobrado
✓Ribó SL · B-412€ 312.00cobrado
✓J. López · A-118€ 72.50cobrado
●Serra & Co · C-034€ 458.00pend.
✓Almacenes Vic€ 1.204,00cobrado
✓Gómez · B-207€ 89.00cobrado
✓Castells · C-511€ 134.00cobrado
// 02

Contratos digitales firmados en 90 segundos

Firma electrónica jurídicamente válida. El cliente firma desde el móvil mientras está en la puerta.

91s tiempo medio de firma −82% vs. contrato papel
// 03

Reservas y alquiler 100% online

Widget web integrable en tu página. El cliente elige trastero, firma contrato, paga e inmediatamente ya puede abrir la puerta.

38% alquileres fuera de horario cero intervención humana
// 04

Rentabilidad por unidad

Sabes cuánto gana cada trastero. Históricos de ocupación, precio medio y rotación.

// 05

Multi-centro, multi-usuario

Gestiona varios centros con una sola licencia. Permisos granulares por rol.

// 06

Integrable con tu web

API REST y embed. Mantén tu marca, usa nuestra operativa por detrás.

§ 04 KeeBox · hardware
producto · 02

Placas electrónicas diseñadas para durar décadas

KeeBox es la placa electrónica diseñada y fabricada por Keemetrix para ofrecer un control fiable, seguro y duradero de las cerraduras automatizadas.

A diferencia de otros sistemas inalámbricos, KeeBox se conecta mediante cableado directo a las cerraduras, garantizando una comunicación estable incluso en entornos con mucho metal, donde las conexiones inalámbricas pueden fallar. Permite gestionar la apertura, controlar el estado de cada cerradura y asegurar un funcionamiento preciso en todo momento.

Su instalación es sencilla y el sistema se controla desde un miniservidor instalado dentro del propio local. Además, puede seguir funcionando incluso sin conexión a internet, algo especialmente útil si la red cae o hay cortes temporales de servicio.

conectividad
Cable 4 h. 1,0mm
autonomía
Décadas
grado IP
IP54
instalación
< 1 día
apertura remota
< 300 ms
certificación
CE · RoHS · GDPR
keebox · rev.3 ● online
KEEBOX READY · BLE
§ 05 Smart Self Storage

Un centro que funciona solo. Tú, solo cobras.

Smart Self Storage es la arquitectura completa: software, hardware y app. Tu centro opera 24 horas sin personal en sitio, con seguridad auditada y experiencia de cliente superior.

step · 01 Cliente llega a la web desde Google, redes o tu propia marca. Ve el catálogo de unidades disponibles en tiempo real.
step · 02 Elige, paga y firma contrato digital, pago recurrente con tarjeta (estilo Netflix). 3 minutos de media.
step · 03 Kuartus le da acceso descarga la app. Abre la puerta del centro y la de su trastero desde el móvil.
step · 04 Usa el trastero 24/7 entra cuando quiere. Sin llamar, sin esperar, sin llaves físicas.
step · 05 KeeSpaces factura y vigila mensualidades automáticas, alertas de seguridad, dashboards en vivo.
§ 06 Kuartus · app móvil
producto · 04

La app más avanzada del sector, en el bolsillo de tus clientes.

Kuartus es la app que completa la experiencia. Aperturas, claves manuales, inventario con QR, facturas, comunicación con el centro. Todo en una sola app, disponible en iOS y Android.

01
Apertura desde la app y remota

Puedes abrir las puertas in situ, desde casa o desde cualquier lugar del mundo si alguien necesita acceso. Consejo: muy útil para recibir tus compras online.

02
Inventario con códigos QR

Etiqueta tus cajas con QR. Consulta en segundos dónde está cada objeto.

03
Claves temporales compartibles

Un transportista, un familiar. Dale acceso por 2 horas y expira solo.

04
Facturas y contratos descargables

Todo tu historial. Descargable en un clic. Sin llamar al centro.

descargar en App Store descargar en Google Play
22:14●●●●
hola, marta
trastero B-104 vic · 8m² · climatizado
abrir
§ 07 Arquitectura del sistema

Cómo encaja todo.

Tres capas que se hablan entre sí: los dispositivos en tu centro, la plataforma cloud, y las apps de operadores y clientes. Todo cifrado extremo a extremo.

// edge · en tu centro
KeeBox · cerraduras 1 por trastero y por puerta de acceso
Gateway de centro BLE → LTE-M, backup ethernet
Cámaras y sensores opcional · integración ONVIF
// cloud · keemetrix platform
KeeSpaces Core ERP, facturación, contratos
Message bus IoT MQTT · cifrado TLS · auditoría
Payments & invoicing Redsys · Stripe · VeriFactu · SII
// apps · operador & cliente
Panel KeeSpaces web · multi-usuario · multi-centro
Kuartus · cliente final iOS · Android
Widget web integrable alquiler online en tu sitio
§ 08 Clientes

Algunos de los operadores que ya usan Keemetrix.

Desde cadenas consolidadas hasta centros independientes. Toda España, Portugal y expandiendo.

KKeeperville
T24Trasteros 24h
CCartagena Spain
TCTrasteros Castillo
TRTrastelia
365Trasteros 365
TBTrasteros TuBox
TPTrasPrat
ECEl Cuarto
ALAlmazen
§ 09 Testimonios

Lo que dicen quienes ya operan con Keemetrix.

Menos personal en sitio, más margen, clientes más felices. No es marketing — son sus números.

Pasamos de tener a dos personas en recepción a operar 3 centros sin personal en sitio. El cliente lo prefiere y nosotros también.
MR
Marc Ribó Dir. Operaciones · Trastelia · Torrevieja
La facturación antes nos comía dos días al mes. Ahora se hace sola y los impagos bajaron un 70%. KeeSpaces pagó su primer año en un trimestre.
LG
Víctor Quintela Dir. Operaciones · Trasteros 365
Instalé los KeeBox yo mismo en una tarde. Tres años después sigue funcionando sin tocarlos. Aperturas remotas, cero incidencias.
AF
Arturo Fernandez Propietario · Keeperville 
Valoramos 4 soluciones. Keemetrix era la única que integraba software, hardware y app en el mismo sistema. Y el equipo responde en horas.
AF
Antonio Griñán Founder · MyBox2m Storage
§ 10 Preguntas frecuentes

Lo que nos preguntan cada semana.

Si tu duda no está aquí, escríbenos. Respondemos en 24h laborables.

Q.01 ¿Funciona en mi centro actual o tengo que cambiar todo? +
KeeBox se monta muy fácil y rápido — no hay que cambiar puertas ni hacer obra. En un día todo queda listo. Si ya usas otro software, migramos tus clientes y contratos.
Q.02 ¿Cómo se cobra? +
Tarifa mensual por centro, sin sobrecostes ni sorpresas. El hardware (KeeBox) es compra única. Te preparamos el presupuesto según número de unidades.
Q.03 ¿Cumple con VeriFactu, SII y TicketBAI? +
Sí. KeeSpaces emite facturas electrónicas en el formato legal vigente en tu territorio, incluyendo VeriFactu (AEAT), SII y TicketBAI en País Vasco. Actualizaciones normativas incluidas en la licencia.
Q.04 ¿Qué pasa si se va la luz o falla internet? +
Para evitar que el sistema pare durante corte de luz, recomendamos instalar un SAI. En el caso del corte de internet en tu local, los cleintes siempre peuedn usar los teclados y pantallas Keemetrix que no necesitan internet. También podemos instalar un Router industrial con una tarjeta SIM como backup si cae la red del centro.
Q.05 ¿Y si un cliente pierde el móvil? +
Cambias código único del cliente desde KeeSpaces en un clic. Le mandas un enlace mágico temporal para que entre una vez hasta resolver. La seguridad está en la plataforma, no en el dispositivo del cliente.
Q.06 ¿Puedo gestionar varios centros desde la misma cuenta? +
Sí, con una sola licencia. Tu personal puede tener permisos por centro o globales. Reporting agregado o individual, métricas de rentabilidad por unidad en cada uno.
Q.07 ¿En cuánto tiempo puedo pasar a centro completamente automatizado? +
Una implantación típica son 3–5 semanas: migración de datos, instalación de cerraduras y perfiles especiales, formación, lanzamiento en suave con atención telefónica de transición. A partir del mes 2 operas sin personal en sitio.
Q.08 ¿Cómo trato los datos personales de mis clientes? +
Los datos viven en servidores europeos (Frankfurt, Madrid). Cumplimiento GDPR completo, cifrado en tránsito y en reposo, export/delete en un clic desde el panel.
§ 11 Blog · industria self storage

Cómo pensar el self storage en 2026.

Guías, casos, arquitectura. Escrito por nuestro equipo de producto y operaciones.

Habitación pequeña de piso compartido con objetos personales y un locker de self storage urbano moderno con luz azul.
sector 28·07·2026

Vivir en 12 m²: el nuevo usuario de trastero que nadie está mirando

Jóvenes, estudiantes y trabajadores temporales que pagan 650 €/mes por una habitación en Barcelona o Madrid son el segmento de self storage más infravalorado del sector. Aquí está su perfil exacto y cómo captarlos.

7 min leer →
Unidad de self storage adaptada para uso comercial con cajas de inventario, impresora de etiquetas y tablet con panel de ecommerce
sector 27·07·2026

Ecommerce en máximos y nueva aduana UE: capta pymes con trasteros en julio 2026

El ecommerce español cerró 2025 con 114.800 M€ de facturación y la nueva normativa aduanera de la UE obliga a relocalizar stock. Una guía práctica para captar pymes y autónomos en tu centro de self storage.

7 min leer →
Ilustración isométrica que representa la presión del mercado de alquiler residencial en España como motor de la demanda de self storage
sector 26·07·2026

42 familias por cada piso: cómo la crisis del alquiler dispara la demanda de trasteros

Con 42 familias compitiendo por cada anuncio de alquiler y el precio medio en 15,3 €/m², la crisis residencial española se ha convertido en el principal motor estructural de la demanda de self storage.

7 min leer →
Contraste entre el calor extremo exterior de verano y el interior fresco y ordenado de una instalación de self storage climatizada
operaciones 24·07·2026

Calor récord y decreto vacacional: activa ya tu comunicación de verano

El verano de 2026 ofrece dos palancas únicas para captar clientes: la ola de calor histórica y el IVA del 21% al alquiler turístico. Guía operativa para activarlas ya.

6 min leer →
Piso pequeño luminoso y ordenado junto a un trastero bien organizado con cajas y objetos de temporada almacenados
sector 21·07·2026

Tu alquiler sube en julio: cómo ahorrar más de 150 € al mes con un trastero

El IPC de mayo sitúa la actualización de rentas en el 3,2% para contratos antiguos. Con números reales, mudarse a un piso más pequeño y complementarlo con un trastero puede superar los 150-200 € de ahorro neto mensual.

7 min leer →
Ilustración isométrica de barrio urbano español con edificios de colores cálidos y un centro de self storage moderno en primer plano
sector 20·07·2026

143 personas por cada piso: por qué la crisis del alquiler es una oportunidad para el self storage

Con 143 personas compitiendo por cada vivienda disponible y los alquileres en máximos históricos, la tormenta perfecta del mercado residencial genera demanda directa e indirecta de trasteros. Analizamos los cinco mecanismos clave.

8 min leer →
Ver todos los artículos

Tu centro, más rentable. Tus clientes, más felices.

Te enseñamos el sistema en una llamada de 30 minutos. Con tus números delante, te decimos cuánto ahorrarías y en cuánto tiempo pagaría la inversión.

Pedir demo Ver arquitectura
§ 12 Contacto

Pongamos tu centro en piloto automático.

Cuéntanos tu operación actual y te respondemos con un plan concreto: dispositivos, software y plazos. Sin compromiso, sin humo.

respuesta< 24h en días laborables
sedeEspaña · equipo distribuido